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주택임대소득세 경비계산찾기 2021. 4. 12. 23:50
1.절세의 첫걸음 : 필요 경비 챙기기 재산세 종합부동산세 중개수수료 : 임차인 얻기 위한 중개수수료 수익적지출 : 도배, 장판 ,싱크대 교체 등 부동산을 유지 및 관리 차원에서 지출하는 비용 이자비용 : 임대주택을 취득 위한 이자. ( 초과인출금관련 이자 , 공동사업출자금 이자 제외) 화재 보험료 등 임대관련 각종 보험료 . 건물 관리비에 따라 소요 되는 비용 . 여비교통비 : 부동산 관리 위한 여비. 차량 유지비 : 부동산 임대사업을 위해 소요되는 차량 유지 및 감가상각비. 접대비 : 임차인 또는 중개사 등 관련 사업 위해 지출되는 경조사비. 급여 : 임대건물 관리 하는 직원의 인건비. 복리후생비 : 직원의 복리후생을 위해 지출 하는 경비. 임차 위한 가전제품 : 에어컨, 세탁기, 냉장고, 전자레인지..
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부동산 임대업 세테그찾기 2021. 4. 12. 23:46
1. 연말정산 간소화 서비스 자료 홈택스 연말정산 간소화 서비스에서 PDF 파일을 다운로드해 체크되지 않은 지출이 있는지 확인한다. 다만 모든 비용이 공제되는 것은 아니고 업무 관련성이 있는 사항(신용카드, 체크카드, 보험료, 교육비, 기부금 등)만 공제받을 수 있다. 2. 해당 부동산의 재산세 6월 1일을 기준으로 7월과 9월에 재산세가 부과되는데 이때 납부한 재산세를 임대 소득의 비용으로써 필요경비로 인정받을 수 있다. 재산세 등은 위택스를 통해 다운로드해 확인 가능하다. 3. 해당 부동산의 대출금 이자비용 대출을 받아 건물을 취득할 경우 이자비용에 대해서 비용처리 받을 수 있다. 하지만 소득세 신고와 관련되지 않은 건물 취득 시 비용으로 인정받지 못한다. 4. 임대 사업자의 지역가입자로서 건강보험료..
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상가 임대업 경비유형찾기 2021. 4. 12. 23:42
상가 임대업에서 자주 발생되는 경비유형별로 정리하면 다음과 같습니다. 1. 인건비 인건비 건물관리인(청소,경비 포함)의 급여, 상여, 퇴직급여 등을 말합니다. 이 중 급여나 상여를 지 급하면 4대 보험료를 부담하게 되죠. 허위로 신고하는 경우에는 인건비로 인정받지 못하니 주의하셔야 합니다. 복리후생비 임직원을 위해 사용된 복리후생비(직원 식대, 건강보험료 등)는 비용으로 인정받을 수 있습 니다. 다만, 개인사업자를 위해 지출한 복리후생비는 세법상 비용에 해당하지 않습니다(골 프비용등). 참고로 명절 등에 지급되는 상품권은 복리후생비(거래처에 지급시는 접대비)로 처리가능합니다. 다만, 상품권을 신용카드로 구입해 지급한 경우라도 지급확인서를 보관해 두는 것이 안전합니다. 2. 접대비 접대비 상가임대업은 연간..
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도로관리대장찾기 2021. 1. 22. 19:44
우리 사무소에서는 도로법 제36조에 의거 해당지역의 도로대장 및 조서를 보유하고 있습니다만 일반 인터넷을 통한 다운로드는 불가능하며 국토교통부 보안업무 시행세칙 제59조2항에 따라 도로대장 내에 국가보안목표시설이 포함된 경우를 제외하고 민원인의 열람 및 복사가 가능하므로 불편하시더라도 사무소에 방문하시어 열람하여 주시길 부탁드리니, 이점 양해하여 주시기 바랍니다. 관련법령 : 도로법 제36조 (도로대장) 작성부서 : 국토교통부 익산지방국토관리청 남원국토관리사무소 구조물과, 추가 문의처 : 국토교통부 민원콜센터 건축시 도로사용 관련하여
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